Kreditiranje z zastavo zaloge

Če zastaviš nepremičnino (govorim hipotekarni kredit za fizične osebe) se zadeve od banke do banke toliko razlikujejo, da verjet ne moreš.

Nekatere banke dajo kredit v vrednosti 80% nepremičnine (po njihovo ocenjene seveda).

Druge zahtevajo kritje 1:1,7. Da te srat prime.

Potem so tu razna zavarovanja, življensko, zahteve po varčevanju....

Malo off-topic sicer, ampak se splača it res po več bankah pa preverit. Zame osebno je potem bil SKB najbolj fleksibilna banka, namanj zatežena z drugimi pogoji.

Morda bi moral malo bolj konkretno opisati zadeve in opredeliti s številkami, da bi postalo jasno kaj iščem in zakaj se mi zdi, da so pri moji banki premalo fleksibilni.

Trenutno imamo zaloge za okoli 120000 EUR, kredit iščemo v višini 15000 EUR. Ker si mi zdi vrednost dokaj majhna glede na letni promet in obstoječo zalogo mi seveda ni sprejemljivo zastavljati nobene nepremičnine. Naj pride do kakšnega večjega pretresa in bom imel z banko spor na 20x več vredni nepremičnini kot je vrednost kredita. Ne hvala.

Sploh se mi pa zdi precej nefleksibilno s strani banke, da ni mogoče pridobiti kredita v takšni vrednosti, ki je enaka ali manjša od zneska, ki ga letno plačamo za njihove storitve. Je pa po odzivih videti, da vsi mladi podjetniki poslujemo skoraj brez vsakršnega financiranja. Sem upal, da ste vsaj drugi na teh področjih malo bolj spretni od mene. :(

Pri meni je blo lažje vzet kredit kot fizična oseba in ne preko s.p.-ja.

Je pa res, da če si s.p. je to lažje kot, če si d.o.o.

120k v nabavni vrednosti je zaloge?

Jah that's life no pain no gain, treba je reskirat, še v vsakem večjem poslu je bilo treba, če ne reskiraš tud težko kdaj kaj velikega narediš, banka žal ni tista, ki bo tu reskirala.

Sicer pa kar se kreditov tiče in vsega je to vse skupaj en velik nateg, ker če bi danes rekli sedaj pa vsi odplačajte kredite bi bili tisti, ki imajo največ NAJVEČJI reveži, ker so zadolženi, že če pogledamo nekatere nogometne klube... nevem kako je to sploh mogoče, tu pa en ubogi s.p. ne more dobit miloščine, krneki.

De_Tomaso, glede na napisane podatke + cashflow bi moral vsekakor dobiti kredit. Mislim da je bolj problem v tvoji banki.

Ko sem nazadnje jemal jih je bolj zanimal (SKB) mesecni flow... Kar je lahko problem, ko imas res dobro leto in ti banka ponuja kredit v visini letne realizacije v slabem letu :)

Tukaj meni številke ne štimajo. Če imate 120k zaloge morate narediti vsaj 240k prometa letno, kar pomeni 20k mesečno in ti je problem potem 15k? Za dva meseca zategnete pas in jih imate.

@skrt: glede na tvojo računico vidim, da imamo ekstremno premajhno zalogo glede na promet. :(

Problem pa nisem izpostavljal, ker bomo zdaj zaprli vrata, če nam ne bodo dali 15k kredita, ampak za to ker bi pri našem prometu in glede na našo zalogo tak kredit moral biti dosegljiv. Zanimajo me predvsem pač izkušnje drugih glede tega.

@De_Tomaso; glede na napisano, da imate visok promet, tekoče poslovanje in ste nezadolženi ne vidim razloga da kredita ne bi dobili. Poskusi povprašat na drugi banki, če želiš me kontaktiraj na ZS in ti pripravim kakšno ponudbo na naši banki.