Nepremičninski videji?

Sicer ne vem, če imamo na forumu kakšne nepremičninske agente ali podobne, ampak bom vseeno odprl topik na temo nepremičninskih videjev. V tujini sem opazil, da se s tega področja kar dosti dogaja in da so videji pri prodaji "real estate" zelo zanimivi. Videl pa sem nekaj zelo lepih, ki so me inspirirale, da naredim tudi enega za svojo referenco:

Video Nepremičnine Predstavitev

V Sloveniji sem precej obrnil google a nisem našel enega kvalitetnega nepremičninskega videa... pri čemer sem se vprašal, ali tukaj ni nobene prihodnosti, ali pa se še nihče ni spravil v to produkcijo.

In kaj je posebnost mojega videa? Kolikor sem se že na svojem blogu razpisal glede snemanja nepremičnin, sem uporabljal zelo redko HDR tehniko (ki se jo da še izpilit), zelo širokoten objektiv in izjemna dinamika s pomočjo tračnic. V bistvu mi je želja izdelat videje, po katerih si rečeš; "shut the f*ck up and take my money!" Po prvem izdelanem videju sem dobil veliko pozitivnih mnenj, na tujih forumih pa so dodali še kar nekaj kritičnih pogledov, kako bi lahko video izboljšal.

Med inspiracijami za real estate video mi je bil med drugimi tudi Dave Dugdale s tem videom: https://www.youtube.com/watch?v=uGqwxUH8Dzo

evo, iz npacne teme dano sem ;)

pr vseh posnetkih ki jih sproduciras mi manjkajo podatki...v kaksni infographic obliki....to bi bila le pika na i....ob dobrih posnetkih, nedvomno...

tle v tem posnetku natancno mi manjkajo recimo kvadrature, lokacija nepremicnine, morebiti cena (sam ta ni dobrodosla, ker se lahko sprmeinja)...

skratka podatki ;)

enako velja za povzetje animejev, kar sem ti ze enkrat povedal

drgaci pa ti zelim full uspeha... tega se manjka ;) slovenija mogoce malo premajhno trzisce za to, ampak srecno!

Sem enkrat govoril s tipom, ki se je mislil s tem ukvarjat, pa je propadu po cca letu. Zakaj pa nevem tocno.

v kombinaciji s 360°panoramskimi posnetki prostorov bi billo mega kombinacija

@Mešetar, ja, to je bil tudi en od očitkov pri temu videu... kvadratura in še kakšni podatki.

Narest lično infografiko, ki ne uniči "flowa" videa je kar zahtevno (kako prikazat, v kakšnih barvah, kako animirat, ali sploh animirat, izbrat dober stil... itd), zato se tega ne lotevam pogosto. Pa če že hočeš narest nekaj zelo ličnega in po možnosti še lepo animacijo, je treba uporabit AE, kar pa precej doda k času izdelave vsakega video izdelka. Sicer pa te razumem in bom poskušal bolj upoštevat napotek.

@zeko, slučajno poznam enega nepremičninskega agenta, ki sem mu povedal, da se ukvarjam s to produkcijo in mu tudi dal informativni cenik. Se je kar mal zgrozil. To razumem kot, da se mu zdi krepko predrago, sploh ker ima na mesec precej novih stanovanj... ampak iz drugega zornega kota, zakaj bi VSE nepremičnine spravljal v video format? Če stanovanje že od začetka nima neke posebnosti za končnega kupca, morda celo ni primerna za video predstavitev. Nepremičnine, kot je recimo ta v zgornjem video primerku pa je vsekakor zanimiva za video predstavitev.

Sicer pa mi to ni glavna dejavnost trenutno, zato se ne bojim, da bi "propadel" :D Je pa zanimiva niša, ki jo je dobro imeti na rezervi med referencami in morebiti dobim iz tujine več povpraševanj, kot doma xD

ce uspes narest nekaj dobrih templatov in proces cimbolj zoptimizirat in automatizirat, potem stroski nebi smeli biti tako visoki... in se bi on the long run celo splacalo....

ampak kot receno, pr nas bo to zelo tezko

Nekaj let v poslu z malimi oglasi sem ugotovil, da se video full ni prijel. Sam ne vidim razloga zakaj točno ne. Toda če sodim po sebi ... jaz raje naredim par slik kot da bi video posnel.

Ima pa nepremičninski oglasnik (http://www.nepremicninskioglasnik.com/ad/stanovanje/dvosobno/slovenija/juzna-primorska/piran/45a02bcd-e298-44fd-84ae-dc58c4f8232c) dosti oglasev z video vsebino.

Za neke profi video predstavitve nepremičnine bi se najbolj zanimale kakšne nepremičninske agencije, same fizične osebe pa kar malo dvomim. Malo pošlji ponudb agencijam pa boš videl če bo kaj zanimanja.

ja to itak da sam nepremicninske agencije... pa se to verjetno po kaki pogodbi in za kake res drage nepremicnine, kjer se splaca in dobijo dobro provizijo

Upoštevaj, da provizijo dobijo šele potem, ko nepremičnino dejansko prodajo.

Tako da agencije video predstavitve običajno posnamejo same in tako nimajo dodatnih stroškov.

Mene pa zanima, če je komu uspel vsaj hipotetičen izračun investicije v nepremičnine v Sloveniji, ki bi v 20 letih povrnila vplačilo + stroške. Vidim uspešne IMjevce iz Kanade, Avstralije, Nove Zelandije, vsi na veliko investirajo v nepremičnine, v Sloveniji pa po nobeni logiki ne vidim, kako bi prišel do ničle prej kot v 40 letih, kar je potem čisti nesmisel. Z izjemo pred-kriznih gradbenih firm z cenami kvadratnega metra 400% nad proizvodnjo ceno in z neplačevanjem podizvajalcev. Ali se bodo prepolovile nabavne cene ali pa se morajo podvojit najemnine in še davki zmanjšat. Mnenja?

P.S.: Če se s tem poklicno ukvarjate, prosim za objektiven komentar, brez pravljic o ponovni rasti in da smo že na dnu. Hvala!