Odprtje S.P. v večstanovanjskem bloku - invalid

perunpro:

Mikro:

Jaz sem imel 10 let firmo na nabiralniku v bloku pa ni noben niti vprašal nič niti nič, pa sem bil najemnik.

Zdaj rabis dovoljenje lastnika. Nazadnje smo imeli s sabo na eVEM tocki kar lastnico pisarn, da je na kraju samem podpisala dovoljenje da imas lahko podjetje registrirano na dolocenemu naslovu.

perun - že 2 leti nazaj ko sem odpiral s.p. je bila ta fora da če si v bloku si rabil dovoljenja od sosedov ki mejijo na tebe - levi, desni, zgornji in pred tabo.

Ne vem če so kaj že spremenili glede tega.

Jaz ne govorim o tem, govorim o sedezu podjetja.

Jaz sem se zato oglasil v tej temi, ker je bilo napisano, da se ne potrebuje soglasje za mirno dejavnost, čeprav mislim, da kopiran zakon nedvoumno pravi, da se to potrebuje, če bi se kakšen inšpektor natančno držal zakona.

Seveda je pa drugo, kako to poteka v praksi in če se to sploh kdaj preverja brez prijave sosedov (stanovalcev).

perunpro:

Zdaj rabis dovoljenje lastnika. Nazadnje smo imeli s sabo na eVEM tocki kar lastnico pisarn, da je na kraju samem podpisala dovoljenje da imas lahko podjetje registrirano na dolocenemu naslovu.

Kar je popolnoma logicno, vcasih se je lahko kdorkoli prijavil kjerkoli, in potem si dobil upnike na vrata in samo debelo gledal kaj se dogaja ...

to drži, vendar soglasje lastnika (v kolikor nisi sam) in soglasje sosedov sta dve stvari. za registracijo (odprtje) potrebuješ prvo, za obratovanje pa slednje, kar hraniš lahko doma v fasciklu za inšpektorja, če se kdaj nalepi na vrata. vendar za naše mirne dejavnosti MOČNO dvomim da bo kdo kdaj potrkal. ne rečem da imaš neko glasno obrt pa ima inšpektor preveč časa, rugače pa samo če kdo prijavi, a to morajo biti res žleht sosedje.

kar se pa tiče teh štosov, da se prepreči, da se lahko kdorkoli prijavi kjerkoli je pa zakon implementiran absolutno brezvezno. namreč: lahko ti dobiš nekega lastnika stanovanja (težko v teh časih res ne bo), mu daš 100 eur, da podpišeta najemno pogodbo, dobiš njegovo izjavo da ti dovoljuje v najemniškem stanovanju opravljati dejavnost, hkrati pa podpišeta še odpoved najemne pogodbe, ki velja takoj naslednji dan. pri registraciji firme oddaš ta velecenjeni birokratski nebodigatreba imenovan soglasje. od tam dalje pa na ajpesu nikogar več ne briga ali si ti po tem še v najemu na tem naslovu ali je na tem naslovu samo še nabiralnik. nihče več ne vpraša ali še imaš tam firmo. pomembno je samo, da si imel soglasje ob odprtju in najemno pogodbo. tebe pa nikoli ni bilo tam, razen nabiralnika, seveda.

da ne rečem, da imaš podjetja, ki ti omogočajo registracijo na njihovem naslovu na tak način, ker, seveda, obstajajo tudi povsem legalni vzroki za take najeme. stane pa približno tam nekje.

vse kar so dosegli je samo to da imamo še en dodaten ceglc za izpolnit ta pošteni, za tiste z nepoštenimi nameni pa je to samo le 1 ura več dela na poti do nepoštenega cilja.

mike69:

perun - že 2 leti nazaj ko sem odpiral s.p. je bila ta fora da če si v bloku si rabil dovoljenja od sosedov ki mejijo na tebe - levi, desni, zgornji in pred tabo.

Ne vem če so kaj že spremenili glede tega.

ne vem kje vi to odpirate ampak 2 leti nazaj, ko sem odprl prvi espe in letos, ko sem odprl drugega (kjer sem prokurist) nisem rabil nobenega soglasja za oddat, še manj sem pa tega iskal pri sosedih in še manj me je kdo po njem spraševal pri registraciji. sem pa vse urejal preko evem.gov.si

prvi espe je registriran v poslovni stavbi, a vseeno ajpes tega ne ve. drugi je registriran v bloku.

še bolj komične so mi te fore z nabiralniki v praksi. namreč v naši poslovni stavbi, če ni naslovnika na nabiralniku, je tam ena mizica in poštar kar tam pusti pošto za "neznane" naslovnike. tisto se potem tam svaljka 2 tedna in nato čistilka zmeče v smeti. in teh pisem za "neznane" je tam na mizi vsak dan nekaj. tako da se da tudi brez nabiralnika, če veš kdaj pričakovati pošto. in ti "neznanci" točno vedo kdaj lahko pričakujejo pošto. ponavadi je ta pošta, ki nato po 2 tednih konča v smeteh, poslana iz ministrstva za finance.

hočem povedat, da so ti zakoni z nekimi soglasji lastnika in nabiralniki na stenah povsem brez učinka, če hoče nekdo delovati nepošteno in ravno za nepoštene so bili implementirani.

res pa je, da so soglasja sosedov namenjena temu, da nekdo ne more urediti mizarstva v bloku. če soglasja ni, tudi mizarstva ni. toliko pa delujejo.

Jaz sem s.p. odpiral letos avgusta na AJPES v Mariboru in sem potreboval pisno soglasje lastnika stavbe, kljub temu da gre za poslovno stavbo v lasti pravne osebe, katere sem tudi sam zastopnik. :) Je pa soglasje moralo biti overjeno (na občini stane okoli 1 eur, notarji so dragi).

Po drugi strani pa se je v naši stavbi brez dovoljenja registrirala ena manjša politična stranka, katere ustanovitelj je bivši poslanec, ki je šuštral s svojo diplomo. To sem opazil, ko je začela prihajat pošta za njega. Težava potem je bila, da mu nisem moral poslat nobenega dopisa, ker bi pošta itak prišla nazaj do mene :) Je bil pa ta človek vbistvu stranka od računovodskega servisa, ki je naš najemnik.

@wackmofo, smešno. nekonsistenca. sicer pa za evem in podobne javne servise me ne čudi, glede na to, da še sedaj nimajo zrihtanega vtičnika in je njihova edina rešitev, da nas silijo uporabljat neke stare verzije brskalnikov (kot da bo kdo downgrejdal), ker na novih ne dela nič. to je tam tako že 1 leto, kar je noro, ampak hej, včasih je pa nekonsistenca (ali birokracija) tudi tako lesena, da je celo v korist državljanom. :)

Mikro:

mike69:

perun - že 2 leti nazaj ko sem odpiral s.p. je bila ta fora da če si v bloku si rabil dovoljenja od sosedov ki mejijo na tebe - levi, desni, zgornji in pred tabo.

Ne vem če so kaj že spremenili glede tega.

ne vem kje vi to odpirate ampak 2 leti nazaj, ko sem odprl prvi espe in letos, ko sem odprl drugega (kjer sem prokurist) nisem rabil nobenega soglasja za oddat, še manj sem pa tega iskal pri sosedih in še manj me je kdo po njem spraševal pri registraciji. sem pa vse urejal preko evem.gov.si

prvi espe je registriran v poslovni stavbi, a vseeno ajpes tega ne ve. drugi je registriran v bloku.

še bolj komične so mi te fore z nabiralniki v praksi. namreč v naši poslovni stavbi, če ni naslovnika na nabiralniku, je tam ena mizica in poštar kar tam pusti pošto za "neznane" naslovnike. tisto se potem tam svaljka 2 tedna in nato čistilka zmeče v smeti. in teh pisem za "neznane" je tam na mizi vsak dan nekaj. tako da se da tudi brez nabiralnika, če veš kdaj pričakovati pošto. in ti "neznanci" točno vedo kdaj lahko pričakujejo pošto. ponavadi je ta pošta, ki nato po 2 tednih konča v smeteh, poslana iz ministrstva za finance.

hočem povedat, da so ti zakoni z nekimi soglasji lastnika in nabiralniki na stenah povsem brez učinka, če hoče nekdo delovati nepošteno in ravno za nepoštene so bili implementirani.

res pa je, da so soglasja sosedov namenjena temu, da nekdo ne more urediti mizarstva v bloku. če soglasja ni, tudi mizarstva ni. toliko pa delujejo.

To za naslov podjetja se je spremenilo dve leti nazaj nekje oktobra.

kraji:

Hvala za zakon. Samo ne vem, a jaz kaj ne razumem, ali pa tukaj piše, da rabiš soglasja 3/4 solastnikov in sosedov, kar je bilo moje vprašanje? Če tega ne dobiš ti lahko stanovanjski inšpektor prepove opravljanje dejavnosti. (5 člen zgoraj)

(3) Za opravljanje dejavnosti iz prvega odstavka mora etažni lastnik pridobiti soglasja solastnikov, ki imajo več kakor tri četrtine solastniških deležev, vključujoč soglasja etažnih lastnikov vseh posameznih delov, katerih zidovi ali stropi mejijo z njegovo stanovanjsko enoto.

V praksi se na srečo zakon ne izvaja tako dosledno, tako da odpri pa je. Velja za tiho dejavnost (torej, da ne boš sprejemal strank domov).