Kredit kot freelancer

Zanima me, če morda kdo ve katera banka bi bila pripravljena dati kredit, če delaš kot freeancer. Imam fiksne dohodke, tako da odplačevanje ni problem, je pa dobiti kredit problem...

Ciljam na kakih 25k, za nakup stanovanja. Sem tudi lastnik polovice stanovanjske hiše in manjše parcele.

Obstajajo kake opcije?

Kako prejemaš plačila?

Drugače pa edino pri kakšnih hitrih kreditih gledajo vse prilive na račun.

Ampak tam zneski niti približno niso tako visoki :)

Dobim na Skrill, lahko pa tudi naštimal direkt na gotovinski račun.

Kako pa "upravičuješ" te prihodke, račun (s.p.), avtorska.

Mislim, da je s.p. skoraj edina varianta za tak znesek in "stanovanjski kredit".

Da si sploh kreditno sposoben moraš imeti neto plačo večjo kot minimalno, banka ti ne sme trgati več kot neto minimalni prihodek. Torej je tvoja mesečna anuiteta lahko samo [tvoj neto prihodek - minimalni prihod] .

Primer: 800€ (neto plače) minimalec ~550€, mesečno te banka lahko po zakonu bremeni le 250€. Večjega zneska kot to banki mesečno ne moreš oz. smeš odplačevati.

Možno pa da se v čem motim.

Torej si 3 mesece nakazuješ plačo naprimer 1.500€ in dobiš kar stanovanjski kredit? Ne vem če je tako lahko to ... ?

Tudi s.p.-ji niso ravno zaželjene stranke za kredit. Najraje imajo JS ali pa JU + NDČ.

Mogoče bi šel skozi potrošniški, gotovinski kredit, samo ne vem, če ravno za 25k.

Garancije so lahko hipoteka ali pa porok. Nekatere banke hočejo celo oboje. Seveda te preverijo tudi na sisbonu.

Ko sem jaz hotela vzeti leasing za avto so gledali celo bonitetno oceno podjetja.

Hipotekarni oz. s hipoteko zavarovan kredit načeloma ne bi smel biti problem. Torej kredit v višini 80% vrednosti nepremičnine, ki si jo lastiš.

Skoraj sigurno pa so glede zgornjih informacij razlike med posameznimi bankami in tudi obravnavo različnih pogojev (zaposlen za nedoločen čas vs. s.p., 100% lastnik nepremičnine vs. 50%,...). Kljub vsemu pa je hipoteka magic word.

@Smarty ne bo šlo 3 mesece pri s.p., mislim da bi bolje ujel če bi rekel 3 bilance... letne.

Recimo ko na NLB nisem dobil kredita 25k, pa bi dal pod hipoteko stnovanje in sem imel redne prilive preko s.p., so pri drugi banki rekli da mi upoštevajo vse kar pride na račun in je priliv (avtorska, sp, ...). Tako da razlike med bankami so kr velike.

Evo, danes slučajno bil na banki in so mi rekli približno takole:

- s.p. lahko po enem letu zaprosi za kredit

- kreditna sposobnost in mesečna anuiteta je odvisna od tega koliko si plačuješ prispevkov oz. bruto plača + 1/12 letnega dobička, pa še minus davek

- stanovanjski kredit kot s.p. sploh ni opcija, samo kot fizična oseba

Upam, da sem kaj pomagal.