Po mojih izkušnjah: stroški kar se najemodajalca tiče so isti, ne glede na število ljudi. Torej najemnina je recimo fiksna 500€ in jo morajo najemniki skupaj pokriti. Enako s stroški, ki se štejejo po števcu oziroma položnicah.
Je pa veliko odvisno od tega, kakšne najemnike imaš - če imaš neko homogeno skupino to ni problem, če pa imaš na primer enega za dva meseca, drugega ki pride samo čez vikende in tretjega, ki namerava bivati celo leto, se lahko pojavijo težave, sploh če se ne znajo zmeniti med sabo.
Če imaš tri ali enega načeloma ni razlike, najemnina je fiksna in jo je treba v celoti pokriti. Razlike v zaželenosti po mojem ne bi smelo biti, vsaj cena ne bi smela biti odvisna od tega. V vsakem primeru morajo biti vnaprej jasni pogoji in omejitve, pa se izogneš kakršnim koli nevšečnostim.
Pomembno je, da sestaviš dobro najemno pogodbo, tam pa moraš paziti, da v nobenem primeru ne greš v minus. Odgovornost za kakršno koli škodo in podobno naj se prenese na najemnika. Dobro je tudi, da se na začetku plača nek majhen znesek za morebitna popravila, beljenje, žarnice in podobno, ki se na koncu vrne, če ni potrebno nič takšnega plačati.
Kot si opazil, sto ljudi sto čudi. Po mojem je veliko odvisno od tega, kakšne najemnike imaš, in glede na to bi se morala oblikovati pogodba. Razlika je, ali ti pridejo trije za eno leto, ali pa pride najprej en, potem drugi, tretji pa mogoče čez nekaj mesecev, in glede na to je seveda različna pogodba.