Prijatelj je dal apartma v promet zgolj preko Airbnb in ima 90% zasednost brez karkšnekoli druge promocije.
Zadevo ima za razliko od večine na airbnb, full legal preko sp.
Preden sem mu svetoval kaj spremeniti je imel 2 dni / 30 zaseden in je razmišljal, da bi ukinil dejavnost,
ker je v projekt vrgel visoke 4 mestne cifre (obnova, legal ureditev, etc..)
Po tem ko sem mu svetoval kaj narediti in sicer:
- instant book namesto request booking
- zamenjati komunistične slike apartmaja z gej slikami
- dodati med gej slike apartmaja tudi gej slike lokacije
- zamenjati tehnični opis z gey friendly opisom, ki se osredotoča na občutke in poudarja dožitvetje
- vključiti turistično takso v booking, tako da gost nima nobenih dodatnih stroškov
- začasno spustiti cene, da se zafuka algoritem in lista apartma na vrh, dokler ne pridejo reviewi
Ima zasednost 90% v zadnjih 3 mesecih, in počasi vsak mesec dviguje cene za 15%.
Brez fb skupin, oglaševanja, ali bookiranja in reviewanja s strani prijateljev.
Airbnb uporabniki imajo radi experience in reviewe. Prvo dosežeš z opisom / slikami,
drugo dosežeš s kvalitetno ponudbo in pa fukfehtanjem za reviewe po bookingu - na oseben in prijazen način. Volumen reviewov pa dosežeš z dumpinškimi cenami, dokler se listing ne "ogreje".
Sistem je res prijazen ponudnikom listingov in mu da ogromno informacij o tem kako izboljšati booking rate. Če je nekdo kreten in tega ne zna prebrati potem jebiga.. baje da se full zasluži tudi z gojenjem zelenjave.
Jaz bi stranki za to računal okroglih 500 eur.
Če ji ni všeč, potem naj uživa ob pogledu na prazen apartma.